Centraali-toimitilojen suunnittelu ja yksityiskohdat luovat ainutlaatuisen työympäristön

Kuinka luoda työviihtyvyyttä vaaliva toimistorakennus yhdelle Helsingin keskeisimmistä sijainneista, joka sointuisi niin vehreään Töölönlahden puistoon kuin ympäröivään urbaaniin kaupunkikuvaan?

Kun arkkitehtitoimisto aDT:n osakkaat  Aki Davidsson ja Jaana Tarkela lähtivät suunnittelutiimeineen toteuttamaan Töölönlahdenkadun toimitilarakennuksen suunnitelmaa, keskiössä olivat niin kaupunkiympäristö, elinkaariajattelu kuin tulevien käyttäjien tarpeet.

Centraali-toimitiloista muodostuikin valmistuttuaan monella tapaa poikkeuksellinen kokonaisuus, jossa viihtyisä työympäristö yhdistyy helppoon saavutettavuuteen ja ydinkeskustan palveluihin. Nyt Davidsson valottaa tarkemmin suunnittelun taustoja, kertoen rakennuksen yksityiskohdista sekä vastuullisuusnäkökulmien huomioimisesta rakentamisen ratkaisuissa.

Kaupunkiympäristö inspiroi rakennuksen pehmeää muotokieltä

Kehittyvä urbaani kaupunkiympäristö tarjosi suunnittelulle selkeät lähtökohdat. Vuonna 2011 läheisen Keskustakirjasto Oodin kaavasuunnitelma ja suurikokokoinen takaseinä olivat jo suunnittelutiimin tiedossa. Myös keskustatunnelin rakentamista ennakoitiin, mistä tiedettiin muodostuvan ramppi viereiselle Alvar Aallon kadulle.

Suunnitelman kantavaksi teemaksi muodostui lähiympäristön luonteen pehmentäminen. Pohjoiseteläsuuntainen rakennus saisi kauniisti osakseen iltapäivän ja illan aurinkoa, pehmentäisi ympäristön katukuvaa sekä laajentaisi katutilaa pienempien ”vekkien” avulla, joista avautuisi erilaisia kuvakulmia toimitiloissa työskenteleville.

Rakennukselle suunniteltiin myös mielenkiintoinen lähes poikki kuroutuva keskiosa. Sen seurauksena Töölönlahdenkadun puolelle muodostui houkutteleva pieni aukio, joka tarjoaa kaupunkilaisille mukavan paikan ravintolaterassilla istuskeluun.

Ilmeikkyyttä julkisivuun luotiin puolestaan kuvioinnilla. Talon pehmeisiin muotoihin sopivat pyöreät kuviot muodostavatkin auringonpaisteessa kolmiulotteisen vaikutelman, johon pilvisyys ja valon suunta tuovat omat vivahteensa.

Päärautatieaseman liike tuo tiloihin omaleimaisen urbaanin tunnelman

Rakennuksen itäiselle puolelle haluttiin puolestaan luoda toisenlainen tunnelma. Junaradan myötäisestä seinästä suunniteltiin suora, jolloin se vihreine yksityiskohtineen sointuu sulavasti VR:n junien ilmeeseen niin muodoltaan kuin väritykseltään.

”Minulla on aina ollut jonkinlainen viehtymys jylhään junaliikenteeseen, joten halusimme korostaa työtilojen näkymää päärautatieaseman ratapihalle ulottamalla ikkunat monessa kerroksessa lattiaan asti. Näin raideliikenteen kiinnostava liike välittyy myös työtiloihin”, kuvailee pääsuunnittelija Aki Davidsson (ADT Oy Architects Davidsson Tarkela).

Työviihtyvyyttä tukeva ympäristö – muunneltavat toimitilaratkaisut

Työympäristön viihtyvyys oli Davidssonin mukaan tärkeä suunnittelua ohjaava arvo.

Tilasuunnittelussa painotettiin avaruutta, mikä saavutettiin suuren – peräti 3,8 metrin– kerroskorkeuden avulla. Tämä mahdollistettiin erityisillä ratkaisuilla. Jokaiseen kerrokseen sijoitettiin omat ilmanvaihtoyksikkönsä keskusilmanvaihtojärjestelmän sijaan. Näin kanavistosta tuli pitkiä kanavavetoja pienempi, mikä mahdollisti reilumman huonekorkeuden.

Toimitilarakennuksessa otettiin huomioon myös tilojen muunneltavuus. Sisätiloihin suunniteltiin korotetut lattiat ja vapaasti muunneltavat sähköasennukset, jotta tilat ovat helposti muokattavissa vuokralaisten yksilöllisiin tarpeisiin.

Myös junaradan läheisyys huomioitiin suunnittelussa. Raskas raideliikenne tuottaa maaperään matalia värähtelyitä, joka voi välittyä peruskallion varaan rakennettujen talojen sisätiloihin tietynlaisena tärähtelynä. Koko toimitilarakennus irrotettiinkin peruskalliosta erityisten vaimentimien avulla, mikä poistaa värähtelyn vaikutukset. Luonnollisesti myös tilojen äänieristys suunniteltiin huolella, jotta kaupungin äänet eivät kantaudu sisätiloihin.

Ympäristövastuu ja elinkaaripohdinta suunnittelun kulmakivinä

Ympäristövastuulliset rakentamisen tavat tahdittivat monin tavoin toimitilojen suunnittelua.

Suunnittelussa otettiin huomioon esimerkiksi tehokas lämmön talteenotto ja lämmöneristävyys.

Julkisivulasien kaksoisrakenne suunniteltiin vähentämään sisätilojen liiallista lämpenemistä, auringon paistaessa kadunpuoleiselle julkisivulle aina puolesta päivästä iltaan. Tähän liittyi oleellisesti myös rakennuksen elinkaaripohdinta, sillä lämpötilaerojen tasaaminen kaksoislaseilla edesauttaa julkisivujen pitkäikäisyyttä.

Suunnittelussa huomioitiin tarkasti myös rakennusrungon kestävyys sekä rakennusmateriaalien kierrätettävyys.

Centraali – helposti saavutettavat toimitilat keskustan ytimessä

Toimitilarakennuksen valmistuttua vuonna 2014, on alue jatkanut kehittymistään. Keskustakirjasto Oodi rakennettiin, päärautatieasemaa on remontoitu ja tulevaisuudessa myös Elielin aukio tulee kehittymään.

Centraalin toimitilojen sijainti onkin yrityksille erityisen hyvä.

”Toimitilojen sijainti Helsingin ydinkeskustassa joukkoliikenteen ja palvelujen äärellä on uskomattoman hieno – se on erinomainen niin kaupunkilaisten kuin muualta saapuvien työntekijöiden näkökulmasta. Alue myös kehittyy, joten tämä on edelleen tulevaisuuden sijainti”, Davidsson summaa.